外國投資者在黑山投資享有國民待遇。國家層面對外國投資的鼓勵政策主要有財政支持、稅收減免、地區(qū)補貼等。
一、財政支持政策
黑山投資發(fā)展基金以提供貸款和擔保的方式為中小企業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)保項目、出口和就業(yè)等提供財政支持。投資發(fā)展基金通過直接貸款、銀行中介貸款、特殊貸款安排、擔保等方式為中小企業(yè)提供支持，貸款利率一般在2.5%－6.5%之間，還款期12年，寬限期4年。對在北部地區(qū)和采蒂涅市、烏爾齊尼市的項目、新增就業(yè)5人以上的項目及獲得銀行擔保的項目將提供優(yōu)惠貸款。
投資發(fā)展基金還與黑山農(nóng)業(yè)部合作為歐盟IPARD-like農(nóng)業(yè)投資項目提供資金支持。
二、稅收減免政策
對經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)的新建企業(yè)8年內(nèi)免繳企業(yè)所得稅，從事基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、運輸業(yè)或造船業(yè)、漁業(yè)、鋼鐵制造業(yè)的企業(yè)除外；對經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)的納稅人8年內(nèi)免繳個人所得稅，基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)、造船業(yè)、漁業(yè)、鋼鐵制造業(yè)從業(yè)者除外。
三、地區(qū)鼓勵政策
為改善投資環(huán)境，增強經(jīng)濟競爭力，2019年3月，黑山政府出臺《鼓勵直接投資和增強經(jīng)濟競爭力撥款法令》，在公告基礎(chǔ)上向投資商提供資金支持：3年內(nèi)向首都和南部地區(qū)投資超過50萬歐元，并創(chuàng)造20個以上新就業(yè)崗位的企業(yè)，或3年內(nèi)向除首都外中部地區(qū)和北部地區(qū)投資超過25萬歐元，并創(chuàng)造10個以上新就業(yè)崗位的企業(yè)，可以領(lǐng)取政府的投資鼓勵資金。

為進一步改善投資環(huán)境，加大招商引資力度，促進就業(yè)增長和地區(qū)均衡發(fā)展，黑山政府于2015年確定在全國范圍內(nèi)設(shè)立商業(yè)區(qū)（Business Zone），即黑山版經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。根據(jù)該法令，商業(yè)區(qū)分為國家級商業(yè)區(qū)和市級商業(yè)區(qū)，黑山政府和各市政府在決定設(shè)立商業(yè)區(qū)后的兩年內(nèi)必須確保商業(yè)區(qū)可以投入使用。

截至目前，黑山尚未設(shè)立國家級商業(yè)區(qū)，已建設(shè)市級商業(yè)區(qū)的城市有貝拉內(nèi)（Berane）、科拉欣（Kolasin）、采蒂涅（Cetinje）、比耶洛波列（Bijelo Polje）、尼克希奇（Niksic）、烏爾齊尼（Ulcinj）、波德戈里察（Podgorica）、莫伊科瓦茨（Mojkovac）。在商業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)立的企業(yè)可獲得相應(yīng)的政府政策扶持，如對商業(yè)區(qū)內(nèi)企業(yè)提供低息貸款和財政支持政策，實行免繳個人所得稅、享受低價水電費等優(yōu)惠政策，為公私合營企業(yè)提供更便利的經(jīng)營環(huán)境等。