二季度香港豪宅交易猛增，看內(nèi)地香港公司/離岸公司如何巧妙規(guī)避額外印花稅
隨著一大波內(nèi)地新經(jīng)濟(jì)公司在港上市，很多上市公司的創(chuàng)始人和高管會(huì)選擇在香港購買豪宅用于資產(chǎn)保值，“他們的首選是傳統(tǒng)的豪宅或豪屋，這類買家更注重的是豪宅本身的稀缺性，通常這類單位的價(jià)格也會(huì)更貴?！?br />
一般內(nèi)地買家更傾向以公司名義買賣這類物業(yè)（主要由公司名義持有的物業(yè)通過股份轉(zhuǎn)讓的形式轉(zhuǎn)給另一公司，且交易雙方均為香港或離岸公司），這樣可以規(guī)避三年內(nèi)轉(zhuǎn)讓物業(yè)須繳的額外印花稅。同時(shí)，以轉(zhuǎn)讓公司名義的形式，買賣雙方只須付0.2%股權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅，而可以避免繳納30%的雙倍印花稅。
由于以公司名義轉(zhuǎn)讓不能從銀行獲得貸款，因此通常很多買家都是墊付完購樓金額后，再以公司股份去銀行做抵押融資貸款。
過去8年至少有126宗物業(yè)交易，以轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)形式，避免繳交上述物業(yè)印花稅，涉及稅款高達(dá)93.5億港元，其中有19 宗成交的買家來自中國內(nèi)地?！鞠愀垭x岸公司】**********
一般內(nèi)地買家更傾向以公司名義買賣這類物業(yè)（主要由公司名義持有的物業(yè)通過股份轉(zhuǎn)讓的形式轉(zhuǎn)給另一公司，且交易雙方均為香港或離岸公司），這樣可以規(guī)避三年內(nèi)轉(zhuǎn)讓物業(yè)須繳的額外印花稅。同時(shí)，以轉(zhuǎn)讓公司名義的形式，買賣雙方只須付0.2%股權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅，而可以避免繳納30%的雙倍印花稅。
由于以公司名義轉(zhuǎn)讓不能從銀行獲得貸款，因此通常很多買家都是墊付完購樓金額后，再以公司股份去銀行做抵押融資貸款。
過去8年至少有126宗物業(yè)交易，以轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)形式，避免繳交上述物業(yè)印花稅，涉及稅款高達(dá)93.5億港元，其中有19 宗成交的買家來自中國內(nèi)地?！鞠愀垭x岸公司】**********
